Вопросы по сфере Гражданское право

Долевое участие в строительстве (ДДУ)
Что делать, если застройщик не начал ремонт по договору долевого участия, можно ли вернуть деньги за ремонт и подать в суд при моратории
Добрый день. Я купила квартиру у застройщика в 2023 году. Был заключен договор долевого участия и оферта на ремонт. Деньги на ремонт были включены в ипотеку и добавлены в общую сумму квартиры. Я подписала акт приема-передачи 14 мая 2025 года. По оферте было прописано, что ремонт обязуются сделать в течение 70 рабочих дней. То есть должны были сдать ремонт 22 августа. Но ремонт не сдан и даже не начат. Вопрос такой, есть ли смысл подавать на застройщика в суд, если продлен мораторий. Могу ли я расторгнуть оферту и вернуть деньги, если они включены в ипотеку? Спасибо.
Вопрос №100921Ответы: 1
13.08.2026#Нужен адвокат
Долевое участие в строительстве (ДДУ)
Дом достроен, но не сдан из-за обвала берега реки: что делать с ДДУ, расторгнуть или ждать?
Дом уже достроен, но не сдан, суды идут, потому что обваливается берег реки рядом. Возможно застройщик вообще не сдаст его. Как лучше поступить с договором долевого участия? Может расторгнуть или ждать? В договоре срок сдачи уже вышел, я все платежи внесла.
Вопрос №100721Ответы: 1
12.08.2026#Нужен адвокат
Долевое участие в строительстве (ДДУ)
Дольщице не хватает 2 соток для выделения доли в натуре: может ли суд обязать продать их
У моей дольщицы не хватает 2-х соток для выделения её доли. В договоре долевого участия у нас написано, что у неё должно быть 8 соток, а по факту при замере оказалось, что только 6. Она говорит, что ей нужно выделить долю в натуре, и для этого ей не хватает этих двух соток, требует, чтобы я ей продал их. Могут ли меня заставить через суд это сделать? Я не хочу продавать, у меня самого на эти сотки планы.
Вопрос №96394Ответы: 1
02.08.2026#Нужен адвокат
Долевое участие в строительстве (ДДУ)
Купил квартиру-студию, окно выходит на козырек подъезда застройщика: как оспорить конструктивное изменение и получить компенсацию
Здравствуйте. Купил квартиру-студию, единственное окно выходит на сторону, где застройщик сделал козырек над подъездной группой. На планировке в договоре ничего про это не было. В квартиру еще не заезжал, акт приема-передачи не подписывал, но и так понятно, что света будет меньше. Как можно оспорить это конструктивное изменение? Может, сделать замер освещенности в будущей квартире? Или на что-то другое ссылаться, чтобы получить компенсацию? Заранее спасибо.
Вопрос №95092Ответы: 1
30.07.2026#Нужен документ
Долевое участие в строительстве (ДДУ)
Досрочное расторжение ДДУ по инициативе дольщика после оплаты: основания, неустойка 10% и переговорная стратегия
Добрый день! Мы рассматриваем возможность досрочного расторжения договора долевого участия (ДДУ) с застройщиком по нашей инициативе. Деньги перечислили в прошлую пятницу, но уже сегодня поняли, что эта сделка нам не нужна. Подскажите, пожалуйста: 1. Какие юридические основания для расторжения по нашей инициативе? У нас изменились обстоятельства. Какие последствия для нас? 2. Какую переговорную стратегию посоветуете, чтобы минимизировать потери? 3. Можно ли избежать неустойки 10%, которую застройщик требует по п. 8.5 договора при нашем расторжении? Если да, то на основании каких норм права и при каких условиях? В договоре есть пункт 8.5: при расторжении по инициативе участника все платежи возвращаются за вычетом неустойки 10%, без процентов. Никаких других условий для расторжения по нашей инициативе в договоре нет, кроме соглашения сторон (п. 8.2). Заранее спасибо!
Вопрос №94465Ответы: 1
28.07.2026#Нужен документ
Долевое участие в строительстве (ДДУ)
Подписала акт приёмки квартиры, площадь меньше договора — что делать, куда обращаться, экспертиза или суд?
Здравствуйте, я Галина. Подписала акт приёмки квартиры в новостройке, а потом сделала свои замеры — площадь оказалась меньше, чем в договоре. Куда обращаться, если акт уже подписан? Застройщик говорит, что претензии не принимает, мол, подпись — согласие. Может, стоит экспертизу заказать или идти в суд? Живу в Подольске, дом сдали в прошлом месяце.
Вопрос №93599Ответы: 1
26.07.2026#Нужен адвокат
Долевое участие в строительстве (ДДУ)
Обнаружена ошибка в сумме ДДУ: указано меньше на 300 тыс., банк требует исправления. Нужно ли оформлять допсоглашение с застройщиком?
Добрый день, подскажите пожалуйста в подписанном и зарегистрированном ДДУ спустя три месяца обнаружили ошибку в сумме — там указана меньше на 300 тысяч, чем было заявлено. Ипотечный кредитный договор с банком не совпадает с ДДУ, банк попросил исправить. Застройщик предлагает оформить допсоглашение, нужно ли обязательно его оформлять? В самом ДДУ написано, что сумма 5,2 млн, хотя по факту квартира стоила 5,5 млн, и в договоре с банком фигурирует 5,5 млн. Застройщик говорит, что можно просто подписать допник, но я переживаю, не будет ли это считаться изменением существенных условий и не придётся ли заново регистрировать. Может, есть другой способ, без допсоглашения?
Вопрос №90768Ответы: 1
18.07.2026#Нужен документ
Долевое участие в строительстве (ДДУ)
Как взыскать с застройщика за несоответствие квартиры заявленному классу бизнес и дефекты отделки: уменьшение цены ДДУ по ст. 7 ФЗ-214 или ЗоЗПП
Застройщик сдал квартиру в мае-2025 с небольшой задержкой, но с жуткими дефектами отделки — полы кривые, штукатурка сыпется, в общем классика. Понимаю, что по дефектам можно взыскать фактически понесенные убытки на их устранение, суды это принимают, хотя по штрафам и моралке практика плавает. Но есть другая проблема — застройщик продавал квартиру в рекламе как бизнес-класс, с подземным паркингом, фитнесом и закрытой территорией, а по факту парковки нет, инфраструктуры никакой, материалы самые дешевые. В ДДУ про класс объекта ничего конкретного не написано, просто общие фразы. Получается обман? Можно ли требовать уменьшения цены договора из-за несоответствия заявленному классу? Если да, то на основании чего — ст. 7 ФЗ об участии в долевке или как некачественная услуга по ЗоПП? Если нет, то будем работать только по отделке. Давайте, короче, предложите практику, как вы такие спекуляции в судах проводите, я готов обсудить услуги. Спасибо.
Вопрос №90123Ответы: 1
17.07.2026#Нужен документ
Долевое участие в строительстве (ДДУ)
Включат ли в реестр требований кредиторов при банкротстве застройщика, если квартира куплена по договору уступки права требования (ДДУ не прямой), а прошло 2,5 года
Здравствуйте,мы купили квартиру в новостройке у человека по договору уступки права требования.Прошло два с половиной года, а потом застройщик обанкротился.Договор зарегистрирован в Росреестре, у нас есть две расписки: одна на ту сумму, которую первый дольщик заплатил застройщику, а вторая — на разницу до рыночной цены на тот момент.Сейчас назначен конкурсный управляющий, мы хотим получить квартиру. Но переживаем: включат ли нас в реестр требований кредиторов? Ведь у нас не прямой ДДУ, а уступка. Может, откажут?
Вопрос №88584Ответы: 1
13.07.2026#Нужен документ

Адвокаты по ДДУ – защита прав дольщиков | Каталог

Ищете адвоката по долевому строительству? В каталоге опытные юристы по ДДУ: помощь в расторжении договора, взыскании неустойки, защите прав. Выбирайте!

Административное право

Арбитражное процессуальное право

Банковское и финансовое право

Защита прав потребителей

Земельное право

Интеллектуальная собственность и информационное право

Корпоративное и предпринимательское право

Медицинское право

Миграционное право

Налоговое и таможенное право

Наследственное право

Семейное право

Страховое право

Судебный процесс и исполнительное производство

Трудовое и социальное право

Уголовное право и процесс

Экологическое право

Вопросы по сфере Гражданское право

Что делать, если застройщик не начал ремонт по договору долевого участия, можно ли вернуть деньги за ремонт и подать в суд при моратории

Дом достроен, но не сдан из-за обвала берега реки: что делать с ДДУ, расторгнуть или ждать?

Дольщице не хватает 2 соток для выделения доли в натуре: может ли суд обязать продать их

Купил квартиру-студию, окно выходит на козырек подъезда застройщика: как оспорить конструктивное изменение и получить компенсацию

Досрочное расторжение ДДУ по инициативе дольщика после оплаты: основания, неустойка 10% и переговорная стратегия

Подписала акт приёмки квартиры, площадь меньше договора — что делать, куда обращаться, экспертиза или суд?

Обнаружена ошибка в сумме ДДУ: указано меньше на 300 тыс., банк требует исправления. Нужно ли оформлять допсоглашение с застройщиком?

Как взыскать с застройщика за несоответствие квартиры заявленному классу бизнес и дефекты отделки: уменьшение цены ДДУ по ст. 7 ФЗ-214 или ЗоЗПП

Включат ли в реестр требований кредиторов при банкротстве застройщика, если квартира куплена по договору уступки права требования (ДДУ не прямой), а прошло 2,5 года

Адвокаты по ДДУ – защита прав дольщиков | Каталог