Советы по разделу имущества после развода и продаже квартиры при угрозах со стороны бывшего супруга
В разводе с бывшим мужем уже год. Имущество мы не делили официально, когда разводились, договорились на словах, что квартира остаётся мне. Квартира полностью оформлена на моё имя, все эти годы я сама платила по ипотеке из своих денег, коммуналку тоже. Муж в своё время вкладывался в ремонт, но я тоже помогала ему – вкладывалась в его машины и бизнес, поддерживала по разным вопросам. Так что считаю, что раздел по факту справедливый. При разводе он забрал три штуки техники, общая стоимость где-то 12-13 миллионов рублей. А моя квартира тянет максимум на 5-5,5 миллионов. Плюс у меня висят два кредита, которые мы брали в браке, больше чем на 1 миллион рублей. Бывший муж ведёт себя неадекватно, постоянно угрожает, преследует моих родных (это не из-за имущества). Что касается имущества, то он то и дело грозится отобрать у меня половину квартиры, но в суд не идёт, видимо, потому что ему невыгодно делить машины и кредиты. Как мне лучше поступить? Хочу продать квартиру без его согласия. Если он попытается оспорить сделку, я смогу доказать, что при разводе ему досталось имущества намного больше, чем мне. Есть информация, что он выставлял свои машины на продажу уже после развода, это можно увидеть на сайтах. Также есть документы, которые подтверждают, что техника осталась у него в собственности, и её стоимость можно оценить. Сама в суд на раздел подавать не хочу, боюсь, что он начнёт мстить ещё сильнее (он уже совершил два преступления против моих близких, заведены уголовные дела). Поэтому готовлюсь защищаться, если подаст он. Хотела бы продать квартиру и переехать в другой город. Но она пока в ипотеке, в залоге у банка, и просто переоформить на другого человека, чтобы он потом продавал, не получается. Сейчас я беременна (не от бывшего мужа), и могу погасить ипотеку материнским капиталом. После этого заняться перерегистрацией. Но стоит ли это делать? Или, может, стоит подождать ещё два года с момента развода? Он неоднократно заявлял, что подаст на раздел, это видно из записей телефонных разговоров с моими родными, хотя так и не сделал. Также перед разводом он писал расписку, что не будет претендовать на квартиру. Понимаю, что это не юридический документ, но как доказательство того, что он знал о своём праве, можно использовать. В общем, подскажите, пожалуйста, как лучше поступить в этой ситуации.
