Могут ли управляющая компания вскрыть пломбу и отключить электроэнергию в нежилом помещении без договора
Добрый день! У нас апартаменты в новом жилом комплексе, это нежилое помещение. После приемки помещения от застройщика мы не подписали договор с управляющей компанией, но уже более двух лет регулярно оплачиваем выставленные ими квитанции за коммунальные услуги, включая электроэнергию. Акт разграничения ответственности управляющая компания соглашается подписать только вместе с договором управления, где прописано обязательное предоставление электропроекта. Мы считаем это требование незаконным и излишним, так как выделенная мощность у нас составляет 13 кВт, а по нормам для мощностей до 15 кВт электропроект не требуется. Сейчас управляющая компания рассылает собственникам уведомления с требованием подписать договор и акт разграничения с предоставлением электропроекта и угрожает отключением электроэнергии. На наши письменные возражения они отвечают, что для нежилых помещений действуют особые правила, и они вправе производить отключения. Некоторым собственникам уже направили предупреждения о составлении акта бездоговорного и несанкционированного подключения, но сами акты не предоставляют, а только упоминают в уведомлениях. Подчеркну, что застройщик передал нам помещение с уже подключенной электроэнергией, и мы исправно платим за нее по показаниям счетчиков, которые снимаются сотрудниками управляющей компании. Могут ли они обвинить нас в бездоговорном подключении, если электроэнергия проходит через опломбированный счетчик и полностью оплачивается? Имеют ли они право вскрыть эту пломбу и отключить электроэнергию непосредственно внутри счетчика? Какие конкретные шаги нам стоит предпринять, чтобы защитить свои права и избежать отключения электричества?