Продажа земельного пая при имеющейся аренде: согласие пайщиков и арендатора
Здравствуйте, помогите разобраться, хочу продать свою долю в земельном участке сельхозназначения, который сейчас полностью находится в аренде у одного фермера. Участок общей площадью примерно 50 гектаров, нас пятеро пайщиков, у меня выделена 1/5 доля в праве. Арендатор — фермер из соседнего района, договор аренды заключен на 10 лет, еще осталось 6 лет до окончания. Я хочу продать свою долю другому фермеру, который готов ее купить и в дальнейшем, возможно, сам будет обрабатывать землю. Но мне говорят, что надо спрашивать согласие остальных пайщиков или арендатора, и что у них есть право преимущественной покупки. Еще в выписке из ЕГРН указано обременение в виде аренды, а в свидетельстве о праве на наследство отмечено, что это пай из земель колхоза. Как мне правильно оформить продажу, чтобы не было проблем? Нужно ли расторгать договор аренды или можно продать с обременением? И какие документы потребуются для регистрации перехода права? Спасибо.