Обязан ли арендатор оплатить аренду и коммунальные услуги при досрочном съезде, и как принять квартиру от его сестры?
Арендатор утверждает, что у него непредвиденные обстоятельства, из-за которых он вынужден съехать. Но узнал я об этом не от него, а после моего звонка с требованием оплаты, хотя по договору он должен был уведомить меня за 30 дней. Договор аренды подписан 5-го числа, и арендная плата должна поступать 5-го числа каждого месяца. Теперь он просит вернуть залог и съезжает 12-го числа. При этом время проживания с 5-го по 12-е не оплачено, и показания счётчиков тоже не оплачены. Кроме того, арендатор говорит, что его сейчас нет в городе, и акт приёма-передачи квартиры будет подписывать его сестра, которая в договоре вообще не упоминается. Могу ли я принять квартиру от сестры? Обязан ли арендатор оплатить счётчики и проживание с 5-го по 12-е число? Должен ли я вернуть ему залог?