Правомерно ли требование ТСН об уплате задолженности за квартплату за 4 года при незавершенном строительстве?
Добрый день! Купил долю в объекте незавершенного строительства в многоквартирном доме в городе Приморск в 2013 году! После 2014 года, когда изменился административный статус региона, я прошел регистрацию в ЕГРН с выделением доли как квартиры в объекте незавершенного строительства. Остальные доли принадлежали юридическим лицам. В 2018 году эти юрлица, владеющие более 50% долей, создали ТСН, несмотря на то что объект не сдан! Я отказался вступать! Застройщик обещал сдать объект в эксплуатацию и для ремонта предоставлял электроэнергию, воду и отопление поэтапно, лифт! Застройщик выставлял счета на компенсацию коммунальных услуг, и я их оплачивал напрямую! Члены ТСН оплачивали коммунальные платежи через ТСН застройщику и дополнительно квартплату еще! Мне счета за квартплату от ТСН не приходили! Застройщик оплачивал налог на землю до 2023 года, потом договор аренды земли закончился и местная власть ему его не продлила! Я пользуюсь квартирой 2-3 месяца в году летом! Застройщик выставлял счет на компенсацию коммунальных услуг, включая оплату лифта в течение всего года, даже когда я не жил! Теперь в этом году поступило досудебное требование от ТСН оплатить квартплату за 4 года, с 2022 по 2025! Объект до сих пор не сдан! Застройщик передал лифт и узел учета воды по акту приема-передачи ТСН в конце 2024 года! Акта приема-передачи застройщиком квартиры после ввода в эксплуатацию не было, что по Жилищному кодексу может влиять на обязанности по оплате. Электроэнергию застройщик до сих пор предоставляет ТСН, а воду ТСН получает от местного водоканала напрямую. Писал обращение к застройщику, чтобы выяснить, кто балансодержатель дома и на каком основании ТСН выставляет счета, но он отправил меня к ТСН, а они ссылаются на какие-то внутренние документы, которых у меня нет. Законно ли требование ТСН за 4 года, учитывая, что дом не принят в эксплуатацию и я не являюсь членом ТСН?
