Возможность судебного иска кредитора из-за неоформления закладной при ипотечной сделке
Привет! Мы с мужем недавно купили квартиру в ипотеку в одном из городов центральной России, договор заключали через местную юридическую контору. В самом договоре кредитования ничего не было прописано насчет необходимости регистрации закладной на квартиру как обеспечения. Сейчас приходит письмо от кредитной организации, где они требуют, чтобы мы в срочном порядке оформили закладную, угрожая в противном случае подать на нас иск в суд. Я вот думаю, реально ли они могут это сделать, если в договоре такого условия нет? Или это просто пугалки для ускорения процесса? Понимаю, что по закону закладная обычно требуется для ипотеки, но у нас в документах этого не указано, и мы уже начали платить по кредиту, внесли первый взнос. Есть еще нюансы, например, что в акте приема-передачи квартиры есть отметки, но по закладной ничего. Может, есть какие-то скрытые обязательства из Гражданского кодекса или ипотечного законодательства, которые обязывают нас это делать независимо от договора? Просто не хочется вляпаться в судебные разбирательства из-за такой формальности.