Основания для снижения процентной ставки по ипотеке до уровня господдержки при просрочке выполнения условий
Банк повысил ставку из-за просрочки на 7 дней по строительству дома ИЖС. Есть ли шансы вернуть её обратно до господдержки? Взяли ипотеку в банке на участок и стройку дома в декабре 2023 года, наняли подрядчика, отдали ему весь первый платёж, но он ничего не сделал, и в сентябре 2024 расторгли договор. Были суды, дела о мошенничестве и всё такое. Срок по кредиту был дан на год, начали строить сами за свои деньги, и к декабрю 2024 еле-еле достроили. Нам сказали до января 2025 поставить на кадастровый учёт и зарегистрировать залог, но из-за новогодних праздников и каких-то приостановок регистрирующий орган сделал это только в конце января 2025. По факту, из-за праздников дали меньше 30 дней на сдачу документов. Банк поднял ставку с 8% до 19,5%, потому что по договору он имеет право. Написали в банк, отказываются снижать, хотя мы условия выполнили. Планируем писать в центральный банк, потом в суд. Вопрос, на что можно сослаться, чтобы доказать, что ставку надо вернуть к 8%? Может, из-за форс-мажора или не нашей вины в задержках.