Трудности с получением разрешения на подключение водоснабжения к нежилому помещению в многоквартирном доме из-за сопротивления жильцов
Добрый день! Есть нежилое помещение на первом этаже в многоквартирном доме в одном из крупных городов, которое вообще не подключено к водоснабжению и канализации. Управляющая компания, которая обслуживает дом, уже выдала технические условия и даже согласовала проект на подсоединение к общим сетям дома, но вот беда – председатель совета этого дома и жильцы из соседнего подъезда категорически против. Устроить собрание всех собственников – нереально, в доме-то больше 300 квартир, и даже если как-то собраться, они точно проголосуют против. Юрист из этой управляющей компании насоветовал два хода: можно тихонько провести трубы через подвал, три года об этом помалкивать, платить по счётчику раз в квартал, а через три года, если жилищная инспекция начнёт дело по жалобам соседей, в суде сослаться на исковую давность. Или второй вариант – в будущем, когда будет капитальный ремонт дома (планируется через несколько лет), вписать в проектную документацию отвод на наше помещение, и на общем собрании по утверждению проекта жильцы вряд ли будут вникать в детали. Но я беспокоюсь, не нарушаем ли мы какие-то правила, особенно с учётом того, что для таких подключений нужно согласие собственников, и могут быть штрафы или даже судебные иски. Как тут лучше поступить, чтобы минимизировать риски?