Юридические аспекты принудительного выкупа доли в однокомнатной квартире с учетом семейного права
Я владею 1/4 долей в однокомнатной квартире. Есть еще два собственника: один владеет 1/2 доли с 2015 года, он в 2020 году взял ипотеку и переехал в квартиру со своей новой женой и ребенком 2018 года рождения. До этого он был в браке и платит алименты, но непонятно, был ли он в браке на момент покупки доли - это большой вопрос. Второй собственник владеет другой 1/4 долей, проживает в отдаленном регионе, за коммуналку не платит уже более 10 лет. Планирую после приобретения 1/2 доли, принудительно выкупить эту 1/4. Вопросы: 1) Если продавец 1/2 не предоставит доказательств, что доля не является совместно нажитым имуществом, чем это грозит в перспективе, например, возможные иски от бывшего супруга? И что делать сейчас, какие документы запросить у него, чтобы обезопасить сделку, типа свидетельства о браке или разводе, документов о покупке доли? 2) После досудебной оценки стоимости доли, подачи иска и в случае, если суд одобрит принудительный выкуп, и я внесу сумму на судебный счет, как потом хозяин 1/4 получит эти деньги? Ему нужно просто написать заказное письмо с номером своего счета? А если он там бездействует или не реагирует, деньги так и будут висеть на счету? Или они автоматически переводятся на его счет в банке? Что еще мне нужно знать о整个过程 принудительного выкупа, например, сроки или возможные препятствия?