Добрый вечер! Ищу юриста, который разберется с ипотечными бумагами. Банк прислал стандартный договор на подпись, но там куча непонятных пунктов про процентные ставки, условия досрочного погашения и возможные штрафы за просрочку. Хотелось бы, чтобы всё объяснили простыми словами, без заумных терминов.
Здравствуйте, ситуация такая, сын ушёл в армию, а на него пришли бумаги из налоговой, требуют срочно сдать декларацию и заплатить налоги. В документах указано, что срок сдачи до 30 апреля, а сумма к оплате 50 000 рублей. Доверенность заранее не оформили, я уже месяц пытаюсь через него оформить через командира части, но ответа нет, говорят, что не могут или отказывают. Что делать в этом случае? Служит он на о. Сахалин, связь плохая, очень переживаю из-за возможных штрафов.
Около моего дома находится школа, на её территории есть спортплощадка, где я с тренером занимаюсь уже больше 4 лет, по утрам два раза в неделю. В апреле этого года школу закрыли на ремонт. Сегодня подошли какие-то люди (один сказал, что он сторож, другой – замдиректора) и велели нам уйти, потому что идут ремонтные работы. Никаких бумаг они не показали, всё на словах. Место не огорожено как стройка, только пара табличек висит, охраны нет. Как нам с тренером поступить, чтобы не нарушить закон и maybe продолжить тренировки?
Наш дом признали аварийным еще в сентябре 2020 года, и по федеральной программе расселения его должны расселить до конца 2024 года. Раньше, дома, признанные в 2017, должны были быть расселены к 2023, но жилье для переселения так и не построили. В программе есть несколько этапов, сроки первых уже прошли. Выкупная стоимость квадратного метра нашего аварийного жилья менялась: сначала около 63 тысяч рублей, потом 71, затем 74 (цифры приблизительные), об этом администрация района уведомляла нас через официальные бумаги. В 2023 году еще не было информации о том, где будет новостройка, а теперь выяснилось, что район совсем не подходит для нас, поэтому лучше взять денежную компенсацию. Вопрос: по какой цене сейчас рассчитывают выкупную стоимость моего жилья? Администрация предлагает 63190 руб/кв.м, как в 2022 году, но это занижено, это цена для первого этапа программы! Компенсация не возмещает убытки, потому что мы пользовались участком земли около 0,5-1,0 сотки и сараем с погребом. Вопрос: можно ли добиться большей суммы компенсации для покупки жилья в другом, более подходящем районе? Или это окончательная цена по этой программе и её нельзя изменить?
Помогите посчитать неустойку. Договор заключили 10.07. Были предоставлены сопроводительные документы 11.07. Поставка товара прошла 12.07. Накладная без подписи второй стороны висела до конца срока и сама закрылась 20.07. 21.07 отправили бумаги повторно, на 05.08 тянут с подписанием, говорят, что не могут. В договоре написано: при просрочке выполнения обязательств начисляется пеня каждый день с даты, следующей за сроком исполнения, в размере 1/300 ключевой ставки ЦБ РФ от неоплаченной суммы, а ещё штраф 1000 рублей за каждый случай неисполнения, но общий штраф не больше цены договора. Цена договора 150000 рублей, просрочка началась 13.07, ключевая ставка сейчас 8.5%.
Здравствуйте! У нас идет сделка по приобретению жилья в ипотеку на супругу, а муж сейчас в длительном морском рейсе и работает капитаном, так что по закону он не может сам подписать согласие на покупку. Нет возможности причалить и сходить в консульство или к нотариусу. У него есть электронная подпись. Можно ли этим подписать согласие? Если да, то как технически это сделать, например, через какие системы или нужно ли что-то дополнительно от банка или нотариуса? Есть ли нюансы с документами, типа паспорта или свидетельств?
В моей квартире я единственный собственник, планирую продать две комнаты из четырех. Покупатель — владелец соседней квартиры, у нас смежная стена. Мы устно договорились, что я установлю перегородку между моей оставшейся частью и теми комнатами, а он сделает проем из своей квпртиры в них. Как правильно оформить это соглашение? У нас есть примерные чертежи с указанием материалов и размеров, но не знаем, нужно ли согласовывать с БТИ или получать разрешения на перепланировку.
А можно ли вообще оформить договор через email, и если да, то какие потом могут быть последствия? Например, если одна сторона откажется выполнять условия, как доказать, что договор был заключен, ведь в переписке обсудили все детали, но нет никаких подписей или официальных бумаг, и может ли это привести к судебным спорам или штрафам?
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, развод с супругом, у нас есть ипотечная квартира и гараж в собственности. По договорённости я отдаю супругу часть денег за квартиру и часть за гараж, а сама остаюсь жить в квартире, где я являюсь заёмщиком и собственником, а супруг - созаёмщиком. Собственником гаража является супруг. Ипотечные платежи в течение последних пяти лет вносила только я, общая сумма выплат составляет около 2 миллионов рублей, но кредит ещё не погашен полностью. Как правильно оформить всё, что бы в будущем супруг не мог претендовать на компенсацию, которую я ему выплачиваю? Нужно ли заверить у нотариуса его письменный отказ от доли в имуществе, и потребуется ли для этого разрешение от банка, учитывая, что ипотека оформлена на обоих и есть обременение?
