Вопросы по сфере Гражданское право

Сделки с недвижимостью
Могу ли я подать заявление в мировой суд о признании истечения срока исковой давности по долгу за капитальный ремонт?
Сидоров ПК - ИП, у меня коммерческая недвижимость. При переводе денег из фонда капитального ремонта с моего специального счета на счет регионального оператора неожиданно вылез долг. Все счета, которые выставляла управляющая компания, я оплачивал вовремя. За 2021-2024 годы у меня есть все платежные поручения, а за более старые периоды часть п/п куда-то делась. Управляющая компания насчитала задолженность в своем расчете, а региональный оператор в ответе написал, что долг есть и его надо гасить. Могу я обратиться в мировой суд с этим, чтобы признали, что срок исковой давности прошел?
Вопрос №10299Ответы: 1
07.10.2025#Нужен документ
Сделки с недвижимостью
Одностороннее расторжение договора аренды нежилого помещения арендодателем и сроки освобождения
Здравствуйте, у меня договор аренды нежилого помещения, в нем есть пункт про расторжение, где указано, что пункты 4, 1 и 2 уже выполнены вовремя. Интересует, может ли арендодатель просто так, по своему желанию, расторгнуть договор в одностороннем порядке, без каких-то веских причин, и если да, то сколько дней или месяцев дается арендатору на выезд из этого помещения. Еще в договоре написано про какие-то условия, но не понятно, достаточно ли их для такого расторжения, и не нарушает ли это права арендатора.
Вопрос №10292Ответы: 1
06.10.2025#Нужен документ
Сделки с недвижимостью
Разница между договором аренды и найма жилого помещения при сдаче внаем
Какой договор – АРЕНДЫ ИЛИ НАЙМА – может заключить собственник с физическим лицом, если сдает свою квартиру в собственности? Квартира жилая, возможно для временного проживания, и хотелось бы уточнить, в чем основные различия между этими договорами, например, в плане сроков, прав на проживание, обязанностей по содержанию и возможных налоговых аспектов. Вообще, какая разница между арендой и наймом для жилых помещений?
Вопрос №10286Ответы: 1
06.10.2025#Нужен документ
Налогообложение
Проблемы с захоронением сына, пропавшего без вести, на мемориальном кладбище вместе с другим сыном
Здравствуйте! Мы с супругой военные пенсионеры, я сам кавалер ордена Мужества. Наш старший сын погиб на СВО, посмертно награждён орденом Мужества и похоронен на Мемориальном кладбище в Санкт-Петербурге, поскольку был там прописан. Младший сын числится пропавшим без вести с 10.09.24 года, по словам его товарищей, он погиб, но из-за активных боевых действий останки не могут быть извлечены. Проведены необходимые экспертизы, включая генетические, для подтверждения обстоятельств. Если его гибель будет официально установлена, хотя мы всё ещё надеемся на чудо, он прописан в г. Выборге, как и мы, родители. Мы очень хотим, чтобы его похоронили на том же Мемориальном кладбище, где лежит старший сын. Обращались в военкомат, нам ответили, что захоронение должно производиться по месту прописки, и мы можем сделать это самостоятельно с последующей компенсацией расходов. Может, есть ещё какие-то способы или организации, куда можно обратиться, чтобы решить этот вопрос быстрее или проще, например, через городские власти или ветеранские объединения?
Вопрос №10283Ответы: 1
06.10.2025#Нужен документ
Взыскание долгов неустойки и убытков
Блокировка банковских счетов из-за P2P-операций с криптовалютой: как объяснить легитимность и избежать проблем
Здравствуйте. Прошу консультации по ситуации с блокировкой моих банковских счетов, вероятно, в связи с законами 115-ФЗ и 161-ФЗ. Я обычный человек, не ИП и не самозанятый. Недавно решил попробовать криптовалютный P2P через одну из платформ, чтобы разобраться, можно ли это использовать для личных нужд. За три дня я покупал USDT за рубли через P2P, платя с карт российских банков, и продавал небольшие суммы USDT обратно, получая деньги на свои счета. Все сделки шли через стандартный P2P-механизм, суммы были от 2 000 до 75 000 рублей, и их разбивали на мелкие платежи, как требовали контрагенты. В итоге по моим счетам прошло около 12 исходящих и 14 входящих переводов за этот короткий период. В конце мая начались проблемы: пришли СМС от банков, что счета заблокированы, доступ к операциям закрыт, даже оплатить телефон не могу, аргументируют это высоким риском мошенничества. Я уже предоставил банкам данные по переводам, готов подтвердить, что средства мои личные, есть выписки из других банков, показывающие мои накопления, переписка на платформе с деталями сделок, и чеки от некоторых операций. Хочу узнать: как лучше объяснить банкам и регуляторам, что это не предпринимательство, а просто тестирование? Какие шансы разблокировать счета и как быстро это может произойти? И главное — что стоит писать в пояснениях, а что только усугубит ситуацию? Спасибо за помощь!
Вопрос №10277Ответы: 1
06.10.2025#Нужен документ
Сделки с недвижимостью
Риски подписания закладной без указания текущего остатка долга
Взял ипотечный кредит на строительство частного дома примерно 8 месяцев назад. Сейчас строительство завершено, и банк настаивает на оформлении закладной, как это указано в условиях кредитного договора. Мне прислали электронную закладную для подписи, но в разделе 4.2 не заполнены графы 'остаток основной суммы долга' и 'на дату'. Уже несколько месяцев я исправно вношу платежи, поэтому сумма долга уменьшилась по сравнению с первоначальной. В требованиях к оформлению электронных закладных говорится, что в подобных ситуациях эти поля обязательны для заполнения. Какие проблемы могут возникнуть, если я подпишу этот документ без актуальных данных об остатке долга?
Вопрос №10252Ответы: 1
06.10.2025#Нужен документ
Сделки с недвижимостью
Угрозы выселения из-за засоров в многоквартирном доме: могут ли соседи подать в суд?
Здравствуйте. Я живу в многоквартирном доме, на одном из верхних этажей. Несколько недель назад в подвале начались засоры канализационных труб, и соседи утверждают, что нашли там какие-то посторонние предметы, вроде пакетов или гигиенических средств. Они коллективно обвиняют нашу семью, требуют, чтобы мы разрешили им осмотреть квартиру, и постоянно угрожают выселением через суд. В управляющей организации ничего толком не объясняют, только отправляют сантехников, которые раз за разом прочищают эти повторяющиеся засоры. Я понимаю, почему на нас валят – мы давно здесь живём, не участвуем в местных сплетнях и особо не общаемся с этими людьми. Не знаю, как быть в этой ситуации? Обязаны ли мы по закону впускать их в свою квартиру для осмотра? И действительно ли они могут подать в суд и добиться нашего выселения, как они угрожают, если нет прямых доказательств нашей вины?
Вопрос №10241Ответы: 1
06.10.2025#Нужен документ
Взыскание долгов неустойки и убытков
Нарушение условий льготной сельской ипотеки и риск повышения процентной ставки
Здравствуйте, у нас вышла неприятная история, брали в марте 2021 года сельскую ипотеку на квартиру под 2,7%, когда оформляли кредит, видимо, сотрудник не донёс до нас, что особое условие — это прописаться постоянно в купленной квартире в течение 180 дней, а мы были прописаны в другом городе и по семейным обстоятельствам не стали переоформлять прописку, конечно, если бы внимательнее прочли договор, то сразу бы всё сделали, но так уж вышло. Прошло уже больше 4 лет, и банк вдруг запросил скан паспортов как доказательство прописки, тут-то мы и вчитались в договор, где чёрным по белому написано, что обязаны были зарегистрироваться, и там же есть пункты, которые позволяют банку поднять ставку в случае невыполнения условий, например, до ключевой ставки ЦБ на момент обнаружения нарушения. Следующий платёж у нас 1 октября, если мы до этого числа успеем перепрописаться, то смогут ли нам поднять ставку? И в договоре указано, что повышение может произойти со следующей платёжной даты, и если сейчас ключевая ставка 16%, то наша ставка станет 2,7% плюс это, что выходит огромная сумма? До банка не дозвониться, в онлайн-чате молчат, совсем не знаем, что делать, может, есть какие-то лазейки или нам уже поздно?
Вопрос №10239Ответы: 1
06.10.2025#Нужен документ
Гражданское право
Вопросы совместного ведения Telegram-канала самозанятыми: регистрация и разделение доходов
Короче, у нас с товарищем есть общий канал в Телеграме, и мы оба самозанятые. Доходы у нас независимые, каждый сам ищет рекламодателей и договаривается о размещении. Непонятно, на чью сим-карту лучше зарегистрировать канал – на мою или на его. Если, допустим, одну из карт заблокируют из-за подозрений в отмывании доходов, как тогда объяснять банку, откуда деньги? Или можно как-то оформить, чтобы весь доход от рекламы делился пополам между нами, для упрощения отчетности и налогов? Может, есть какие-то нюансы с договорами или уведомлениями в налоговую?
Вопрос №10237Ответы: 1
06.10.2025#Нужен документ

Адвокаты по гражданскому праву | Каталог адвокатов

Ищете адвоката по гражданскому праву? В каталоге представлены опытные специалисты для защиты ваших интересов в суде и досудебном урегулировании.

Административное право

Арбитражное процессуальное право

Банковское и финансовое право

Защита прав потребителей

Земельное право

Интеллектуальная собственность и информационное право

Корпоративное и предпринимательское право

Медицинское право

Миграционное право

Налоговое и таможенное право

Наследственное право

Семейное право

Страховое право

Судебный процесс и исполнительное производство

Трудовое и социальное право

Уголовное право и процесс

Экологическое право

Вопросы по сфере Гражданское право

Могу ли я подать заявление в мировой суд о признании истечения срока исковой давности по долгу за капитальный ремонт?

Одностороннее расторжение договора аренды нежилого помещения арендодателем и сроки освобождения

Разница между договором аренды и найма жилого помещения при сдаче внаем

Проблемы с захоронением сына, пропавшего без вести, на мемориальном кладбище вместе с другим сыном

Блокировка банковских счетов из-за P2P-операций с криптовалютой: как объяснить легитимность и избежать проблем

Риски подписания закладной без указания текущего остатка долга

Угрозы выселения из-за засоров в многоквартирном доме: могут ли соседи подать в суд?

Нарушение условий льготной сельской ипотеки и риск повышения процентной ставки

Вопросы совместного ведения Telegram-канала самозанятыми: регистрация и разделение доходов

Адвокаты по гражданскому праву | Каталог адвокатов