Сдаём квартиру в аренду, будучи нерезидентами: повлияет ли аренда на налог при продаже, если владеем более 5 лет, и как уменьшить налог с аренды через ИП или самозанятость
Мы с мужем живем за границей, то есть для России мы нерезиденты. Свою квартиру в собственности держим уже больше пяти лет, есть выписка из реестра, и решили сдавать ее в аренду. Слышали, что нужно декларировать доход и платить 30% налога, но переживаем вот о чем: если мы начнем ее сдавать, а потом захотим продать, придется ли нам платить какой-нибудь налог с продажи? Раньше думали, что раз квартира в собственности более пяти лет, то налога не будет, а теперь не уверены, не влияет ли аренда на это. И еще подскажите, пожалуйста, есть ли способы уменьшить налог при сдаче, например оформиться как ИП или самозанятым, но так, чтобы потом при продаже не возникло лишнего налога. Спасибо.