Может ли физическое лицо сдать своё нежилое помещение в бесплатную аренду для последующей субаренды ИП
У одного моего знакомого есть в собственности нежилое помещение, и у него же имеется компания. Вот хочу спросить, а может ли он, как физическое лицо, сдать мне это помещение на безвозмездной основе в аренду? Я сама ИП, на упрощёнке с патентом, планирую сдать его потом в субаренду и платить 6 процентов от дохода. Главное, чтобы его это вообще не трогало, никаких последствий ни для него, ни для меня — никаких налоговых придирок или проблем с законом. Как бы так сделать, чтобы всё было тихо-мирно? И насчёт договора — какие там пункты надо прописать, чтобы всё по уму, без подводных камней?