Вопросы по налогообложению и договорам аренды при субаренде жилья ИП у физических лиц
Здравствуйте. Я работаю как индивидуальный предприниматель на упрощенной системе налогообложения (доходы), занимаюсь посуточной арендой квартир для приезжих. Все жилые помещения я арендую у собственников-физических лиц с правом субаренды, но договоры оформлены на меня как на физическое лицо. Подскажите, нужно ли перезаключать договоры аренды, чтобы я указывался как ИП, а собственники как физические лица или, если у них есть статус ИП или самозанятого? Если у собственников нет такого статуса, я должен выступать налоговым агентом и удерживать НДФЛ, а если есть, то они сами обязаны платить налоги. Интересует, есть ли налоговые риски для собственников-физических лиц, которые сдают квартиры в аренду и не платят НДФЛ, особенно если они получают деньги наличными и думают, что у них нет обязательств по налогам, а мои проблемы их не волнуют. Многие так делают, но я беспокоюсь о возможных штрафах и проверках.