Отказ от дарственной на квартиру и правовые последствия для иностранного гражданина
Уважаемый юрист! Прошу проконсультировать по ситуации с правом собственности на недвижимость в Беларуси. Я, гражданка Молдовы, совершеннолетняя. Когда я была несовершеннолетней и гражданкой Беларуси, мой отец (гражданин Беларуси) оформил на мое имя договор дарения квартиры в Беларуси. Договор, наверное, был зарегистрирован как положено, в реестре недвижимости. Сейчас отец сильно болен и живет в Беларуси. Женщина, которая с ним живет, пытается как-то оформить эту квартиру на своего ребенка, возможно, подписывая от его имени какие-то бумаги. Брат моего отца (мой дядя, гражданин Беларуси) предлагает мне отказаться от этой дарственной, чтобы отец потом подарил квартиру ему. Дядя говорит, что я, как гражданка Молдовы, не смогу нормально защитить свои права в белорусских судах или распоряжаться имуществом, а он, местный, сможет. Вот вопросы: 1. Действителен ли еще договор дарения, учитывая, что я теперь гражданка другой страны и взрослая? Остаюсь ли я собственником квартиры, если договор был зарегистрирован? 2. Если я собственник, может ли отец сейчас как-то распоряжаться квартирой, например, подарить ее кому-то еще или подписать документы на переход права? Будут ли иметь силу бумаги, которые он подпишет, если на него давят? 3. Можно ли вообще отказаться от дарственной в моем случае, если право собственности уже перешло ко мне? Если да, что будет после отказа? Если нет, то что значит предложение дяди – это просто переоформление на него? 4. Прав ли дядя, что я как иностранка не смогу защитить права? Какие у меня шансы оспорить чужие действия или управлять квартирой в Беларуси? 5. Что мне делать в первую очередь, чтобы подтвердить и защитить свое право? Например, взять выписку из реестра, найти юриста в Беларуси и т.д. Заранее спасибо за ответы и советы.