Продажа земельного садового участка престарелой собственницей после смерти супруга без включения в наследственное дело
Добрый день, у меня вот какой вопрос. Моя пожилая родственница, ей уже за 90 лет, владеет земельным садовым участком в пригородной зоне Московской области. Право собственности подтверждается документами, там старый правоустанавливающий акт аж от 1993 года и недавняя выписка из государственного реестра, вроде всё в порядке. Она решила продать этот участок. Но тут нюанс: её муж скончался в 2021 году, она теперь вдова. Когда после его смерти оформляли наследственное дело, этот земельный участок почему-то не учли, его в наследство не включали. И я беспокоюсь, позволят ли государственные регистрационные органы осуществить продажу в такой ситуации, или из-за отсутствия участка в наследственном деле возникнут сложности? Также, учитывая её преклонный возраст, могут потребоваться какие-то дополнительные справки или согласия, например, от нотариуса или родственников, если они есть, не уверен.