Оформление земли и налоговые обязательства при долевой собственности на жилой дом
Здравствуйте! У нас такая ситуация: есть жилой дом в городе, который разделен на две части под одной крышей с разными входами. В одной половине владельцы – два родственника, у каждого по 1/2 доли этой части. В другой половине был собственник, который умер, и теперь его наследники планируют продать свою долю дома. Нам пока не предлагали выкупить их часть, так как мы постоянно проживаем в своей и не собираемся продавать. Проблема в том, что земля под домом исторически не оформлена в собственность – она передавалась по наследству вместе с домом, который построен еще в довоенное время. Сейчас наследники настаивают на оформлении земли, ссылаясь на необходимость для продажи. Вопросы: 1. Обязаны ли мы оформлять землю, чтобы соседи смогли продать свою часть? 2. Какие могут быть последствия, если мы не оформим землю – например, возможны ли штрафы или ограничения в использовании? 3. Соседи упоминают законы – 487-ФЗ от 26.12.2024 и 137 ФЗ статья 7.1, которые вступят в силу с 1 марта 2025 года. Подходят ли эти нормы к нашему случаю с наследованием и долевой собственностью? 4. Сколько примерно будет стоить оформление земли? Говорят, что для пенсионеров, как мы, возможны льготы, и платить придется только госпошлину. 5. После того как оформим землю, какие налоги нам придется уплачивать – например, земельный налог, и как он рассчитывается? Из старых бумаг видно, что дом числится в наследстве с послевоенных лет, но точных данных по земле нет.
