Порядок действий при требовании ремонта террасы над гаражом в многоквартирном доме
Я собственник квартиры с открытой террасой, под которой находятся гаражи. Площадь террасы не включена в общую площадь квартиры по документам. Сосед, владелец гаража снизу, сообщил о протечках и показал какие-то свидетельства, например, фото с влажными пятнами на потолке. Он направил жалобу в управляющую компанию, та провела осмотр и зафиксировала в своем отчете, что есть признаки протечек, и теперь требуют от меня произвести ремонт гидроизоляции и системы водоотвода, причем все расходы хотят возложить на меня. Но я читал, что эта плита перекрытия считается общедомовым имуществом, и ремонт должен финансироваться из общих средств или за счет УК. Что мне делать в такой ситуации, куда обращаться и как защитить свои права?