Продажа долей несовершеннолетних детей в квартире без согласия отца
Добрый день. У меня такая ситуация: я владею 4/5 долей в квартире, а мои двое несовершеннолетних детей имеют по 1/10 доли каждый. Отец детей категорически отказывается давать согласие на продажу их долей, хотя мы уже два года не живем в этой квартире, все переехали в другой регион. Один из детей проживает с отцом в другом городе. Я вынуждена платить за коммунальные услуги, которые выходят в приличную сумму, и при этом не пользуюсь жильем. На сдачу в аренду он тоже не согласен, говоря, что это не в интересах детей. Подскажите, есть ли вообще какие-то способы, чтобы я могла распорядиться своей долей и, возможно, долями детей в такой ситуации? Например, могу ли я сначала продать свою большую долю без его согласия, а потом просить органы опеки разрешения на продажу детских долей, ссылаясь на то, что это необходимо для улучшения жилищных условий или покрытия расходов? Или есть другие варианты, может, через суд что-то сделать, если докажу, что это в интересах детей?