Законность продажи и обратной покупки квартиры с использованием материнского капитала
Доброго времени суток, уважаемые юристы. Я уже обращался с похожим вопросом, но остался недоволен ответом, он был слишком шаблонным. Прошу вас прочитать внимательно и ответить подробно, если вы действительно разбираетесь в этом. У меня есть квартира, которая находится в пригородной зоне, оформлена на меня. Владею ею уже два года, купил за 500 тысяч рублей. У моей супруги есть сертификат на материнский капитал на 700 тысяч рублей, мы состоим в браке, у нас двое детей. Вот суть вопроса: если я продам эту квартиру, например, за 800 тысяч или за 1 миллион рублей, как вы посоветуете, а потом через некоторое время, допустим через месяц, мы купим ее обратно, используя материнский капитал жены, это законно или нет? Квартира находится в доме барачного типа, в одном здании четыре квартиры, состояние среднее. Также хотел бы узнать, при продаже недвижимости, если сумма сделки меньше 1 миллиона рублей, надо ли подавать декларацию в налоговую? Как в такой ситуации поступить правильно, чтобы не нарушить закон и избежать вопросов от властей? Прошу объяснить детально, есть ли риски и как их минимизировать.