Приставы заблокировали регистрацию доли в гараже из-за долгов продавца перед бюджетом и кредитной организацией
Добрый день. Я владею 1/2 долей гаража в гаражном объединении, получил ее по договору дарения. Вторая половина принадлежит другому лицу, пусть будет "Продавец", он стал собственником по наследству. Я решил выкупить его долю, чтобы стать полным хозяином гаража. Сразу всю сумму отдать не смог, поэтому договорились с Продавцом, что буду платить частями. Несколько месяцев назад, когда проверял гараж через Росреестр, никаких обременений или арестов не нашел. Затем мы подписали предварительный договор купли-продажи, и я стал переводить деньги по согласованному графику – отправлял на его карту, в сообщениях писал, что это частичный платеж за гараж, а Продавец выдавал мне расписки о получении. В этом году, в феврале, я должен был внести последние 40 тысяч и оформить основной договор с регистрацией в Росреестре. Но перед этим заказал выписку и увидел, что в начале февраля приставы из ФССП наложили ограничение на регистрацию 1/2 доли Продавца из-за его долга перед бюджетом в размере 60 тысяч и перед банком на 90 тысяч – эту информацию я уточнил на сайте службы. До февраля никаких ограничений не было. Теперь сижу и не знаю, как быть: боюсь, что потеряю и гараж, и все уплаченные деньги, а в документах – предварительный договор, расписки и переписка – подтверждают мои платежи, но оригиналы не прилагаю. Что делать в такой ситуации, чтобы защитить свои интересы и не прогореть?