Вопросы по ликвидации садоводческого товарищества и использованию земель ИЖС: изменение категории, сроки строительства и подключение к коммуникациям
Добрый день! Имеется садоводческое товарищество. В товариществе на данный момент - несколько членов (что не соответствует действующему законодательству, так как минимальное количество должно быть больше). Земель общего пользования у товарищества нет. Данное товарищество не оказывает каких-либо услуг - все коммуникации у владельцев участков индивидуальные. Все немногочисленные насущные нужды владельцев участков закрываются без привлечения товарищества, путем 'складчины'. Целевое состояние - товарищество будет ликвидироваться (скорее всего для этого сначала доведем количество членов товарищества до необходимого по закону и инициируем процедуру ликвидации). Интересует вот какой вопрос: 1) Что точно произойдет с участками после завершения процедуры ликвидации товарищества - поменяется ли 'категория' и 'вид разрешенного использования'? Это произойдет автоматически (ну т.е. относительно быстро) или данная процедура растянута во времени? Например, нужно ли подавать дополнительные заявления в органы или это регулируется земельным законодательством, и как это отразится на правах собственности? 2) Я слышал, что построить дом на земле ИЖС необходимо в течение 3 лет? Верно ли это с учетом, что буквально сегодня вышла информация о некоем Постановлении правительства РФ, которое предполагает увеличение данного срока? Возможно, новые правила уже вступили в силу или ожидаются изменения в ближайшее время, и как это повлияет на мои обязательства? 3) Верно ли, что для земель ИЖС муниципалитет должен давать возможность собственнику участка ИЖС подключаться к централизованным коммуникациям? Главное - если подключение к централизованным коммуникациям официально невозможно, то смогу ли я зарегистрировать жилой дом без центральных коммуникаций в соответствие с требованиями к домам на землях ИЖС? Например, если используются автономные системы водоснабжения, отопления и канализации, допускается ли это при регистрации, и какие документы могут потребоваться для подтверждения соответствия?