Земельное право и использование нежилых зданий: открытие магазина на дачном участке возле дороги
Приветствую! У меня возник вопрос насчет использования нежилого здания. Оно у меня в собственности, и я планирую открыть там магазин. Проблема в том, что земельный участок, на котором стоит это здание, имеет вид разрешенного использования для дачного строительства. Находится это все в одном из поселков неподалеку от крупной автодороги. Интересует, законно ли это вообще? Что нужно сделать, чтобы все было в рамках закона? Может, придется менять назначение земли или получать какие-то особые разрешения? Слышал, что местные власти могут возражать из-за несоответствия зонированию, да еще и санэпидемнадзор с пожарными могут свои требования выдвигать. И как это отразится на налогах? Здание в приличном состоянии, но если понадобится перепланировка, готов рассмотреть. Подскажите, пожалуйста, какие шаги предпринять и на что обратить внимание в первую очередь.