Законность требования сноса некапитальных построек на арендованной земле и способы их сохранения
Санкт-Петербург, Центральный район. Земельный вопрос. На участке земли стоит здание с тремя собственниками. У каждого свой договор аренды с городом на 25 лет, без выделения конкретных зон. Зоны разграничены сервитутом между арендаторами. Собственники: гаражный комплекс с боксами, складское помещение, авторемонтная мастерская. У каждого своё назначение земли. На территории мастерской, вне капитального здания, есть разные некапитальные постройки: помещение для охраны 20 кв.м, для мусора 7 кв.м, контейнеры под запчасти 4 штуки по 18 кв.м, биотуалет 15 кв.м, навес от дождя у входа 40 кв.м. Всё это стоит там больше 20 лет, никому не мешало. Некоторые объекты, типа помещения для отходов и туалета, раньше включались в планы по требованию районной администрации. В октябре 2024 г. всем выдали предписания убрать это, потому что нарушает договоры аренды и нецелевое использование. Грозят сносом и взысканием затрат. От Государственной инспекции по контролю. Не ясно, почему нецелевые, да и раньше пытались узаконить, но отказывали, говорили, что некапитальное и документов не дадут. Нужны ответы с обоснованием из законов, типа Земельного кодекса РФ и градостроительных норм. Вопросы: 1. Могут ли на самом деле требовать сноса таких объектов законно? 2. Как можно оставить эти постройки, если возможно?