Налогообложение и оформление покупки земли ИП для учета расходов
Индивидуальный предприниматель на общей системе налогообложения собирается купить земельный участок где-то в провинции, размером 100 соток, за 10 млн рублей, чтобы потом построить там склады и в будущем продать всё вместе или частично. Допустим, через пару лет он сделает межевание, продаст 50 соток за 20 млн, а остальные оставит для сдачи в аренду. Вопросы: 1. Можно ли эти траты на покупку земли зачесть как расходы при расчете НДФЛ от продажи? Какие тут ограничения по срокам или другим условиям? Например, если продать через 2 года, какие налоги начислятся и что именно можно вычесть из базы НДФЛ? 2. Как лучше оформить договор купли-продажи — на имя ИП или как физлица, чтобы потом без проблем учесть эти расходы? Или вообще без разницы? Ещё есть нюансы по документам, типа права собственности и тому подобное.