Проблемы с долевой собственностью на жилой дом и невозможность раздела с органом власти
Дом находиться в долевой собственности: у нас 1/2 доля, а другая 1/2 принадлежит муниципалитету. Дом один, но с разными входами для каждой половины. На нашей части территории ничего построить не можем, потому что по закону о общей долевой собственности, если мы что-то возведем, то автоматически половина нового объекта отойдет муниципалитету. Они не хотят продавать нам свою долю, ссылаясь на то, что в их части проживают люди, хотя сейчас у этих жильцов нет официального договора аренды или социального найма, но они все равно там обитают. Мы неоднократно обращались с просьбой разделить дом и земельный участок на две изолированные квартиры или самостоятельные участки, но муниципалитет утверждает, что это технически невозможно из-за конструктивных особенностей дома, а также из-за норм земельного и градостроительного законодательства. Даже если бы раздел удался, то площадь участка составляет всего 3,5 сотки, что недостаточно для строительства нового жилого дома согласно минимальным нормам обеспеченности землей. Ситуация усугубляется тем, что дом построен в 1917 году, находится в аварийном состоянии, стены трескаются, крыша протекает. Нам негде жить, у нас двое несовершеннолетних детей разного пола, а в нашей половине дома всего 25 квадратных метров, что создает невыносимые условия. Чувствуем себя в тупике, буду очень благодарна за совет, как legally выйти из этого положения.
