Отказ от договора найма жилья из-за нарушений нанимателем: условия и последствия
Ситуация такая: снимаю квартиру у собственника, договор найма заключен на год, но наниматель уже два месяца не платит аренду, хотя по договору должна быть ежемесячная оплата до 10 числа. Ещё он устроил там шумные вечеринки, соседи жалуются, и вроде как повредил мебель, но доказательств мало. Хочу отказаться от исполнения договора, но не знаю, как правильно это сделать. В договоре написано, что при систематических нарушениях можно расторгнуть, но что считается систематическим? Нужно ли отправлять какое-то уведомление или можно сразу в суд обращаться? И если откажусь, должен ли я вернуть залог или что-то ещё? Помогите разобраться, а то боюсь, что на меня потом иск подадут.