Юридическая возможность выкупа природного объекта у экологической организации
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, можно ли по закону выкупить участок реки Волги у региональной экологической организации? Они владеют правами на этот участок, но мы планируем использовать его для развития туристического бизнеса. Какие шаги нужно предпринять для оформления сделки? Например, требуется ли специальное разрешение от государственных органов или согласование с местными властями? У нас есть неформальная договоренность с организацией, но не ясно, как правильно составить договор купли-продажи, чтобы избежать проблем. Также хотелось бы узнать, какие правовые риски могут возникнуть, например, в части изменения целевого назначения земли, и как это отразится на налогообложении. В документах, которые у нас есть, указано, что участок находится в природоохранной зоне, но точных ограничений не прописано.