Консультация по ипотеке и приобретению жилья при высоких платежах
Здравствуйте, очень волнует вопрос по поводу покупки недвижимости. Мне 26 лет, я замужем, мужу 28, детей пока нет. Живем мы в съемной квартире в одном из регионов России, платим за аренду около 10 тысяч в месяц, что по местным меркам недорого. Уже шесть лет как на съеме, и очень хочется свое жилье – мечтаем о доме, но хотя бы о квартире. Каждый день думаю, как в нынешних условиях с ипотечными программами что-то сделать. Стоит ли вообще сейчас действовать? Может, подождать? Хочется мнения грамотного человека, который разбирается в ситуации с ЦБ и ипотеками. Как изменить жизнь в плане жилья, чтобы потом не жалеть, что раньше не сделали? Из наших финансовых расчетов видно, что у нас есть накопления для первоначального взноса в размере 1.5 млн рублей. Я самозанятая уже больше двух лет, доход примерно 120 тыс. в месяц, кредитов нет, просрочек тоже. Муж работает официально шесть лет, доход около 90 тыс. в месяц, тоже без кредитов. Возможно, стоит мне взять на себя квартиру и сдавать ее? Или просто взять квартиру и жить там, хотя мечтаем о доме. А может, мужу взять дом сейчас, но оплата по ипотеке будет очень большой? Как лучше поступить с учетом наших доходов и возможности подтверждения для банков, особенно с моим статусом самозанятой? Хотелось бы учесть все юридические тонкости, например, оформление собственности на двоих, налоговые вычеты при покупке, оценку недвижимости для ипотеки, ипотечные страховки и условия досрочного погашения. Что посоветуете в данных обстоятельствах – для ближайшего будущего или как сейчас улучшить условия, чтобы не переплачивать и не рисковать?