Юридические риски и последствия при покупке дома с земельным участком при продаже по доверенности и наличии долгов у собственника
Приветствую, хочу купить дом с земельным участком. Собственник имущества имеет неоплаченные долги перед судебными приставами, сумма около 120000 рублей. Он оформил доверенность на свою мать для управления и продажи этого имущества, сам собственник не поддерживает связь с семьей с прошлой осени, примерно с октября. Продажа будет осуществляться по этой доверенности. Дом обременен ипотекой, остаток долга по кредиту составляет примерно 1500000 рублей. Удалось договориться с банком в устной форме, чтобы они приостановили подготовку к публичным торгам и ждут моего решения. У меня есть предварительное одобрение ипотечного кредита от другого банка и часть денег наличными. Проверил через общедоступные базы — собственник не числится банкротом, данные свежие из ЕГРН и реестра банкротств. Подскажите, какие могут возникнуть проблемы и неприятные последствия после того, как я оформлю сделку, особенно с учетом долгов и продажи по доверенности?