Равные ли права нанимателей при долге по аренде и можно ли учитывать инвалидность арендодателя в суде
Здравствуйте! Я сдаю квартиры в аренду, и у меня возникла проблема. Двое жильцов: основной наниматель по договору - мужчина, а вместе с ним прописана женщина. Через некоторое время мужчина куда-то исчез, и осталась жить только женщина. С самого начала все платежи вносила она, но последние два месяца были задержки, хотя я разрешал ей платить частями и дальше проживать. В итоге она сказала, что хочет съехать, но за ней висит долг. Договор мы расторгли, но задолженность в 38,5 тысяч рублей осталась. Перед выездом она написала расписку, что обязуется погасить долг. Вопрос: одинаковые ли у них права как нанимателей? С кого мне требовать долг - с нее или с того, с кем изначально заключил договор? В переписке в мессенджере она много раз писала, что заплатит, но если она знала, что не сможет, несет ли она ответственность за то, что жила и не оплатила, или отвечает только основной наниматель? С мужчиной связи почти не было с первых дней, все вопросы решала женщина. На вопросы о нем она отвечала, что он военный и недоступен. Я узнал, что он не живет там, только через 4 месяца после подписания договора, но позволил женщине остаться, так как у нее были проблемы - типа умер родственник и всё такое. Я сам инвалид первой группы, и доход от аренды - это моя основная прибыль. Эти деньги я трачу на перелеты из Владивостока в Санкт-Петербург для лечения, которое доступно только там. Если дело дойдет до суда, можно ли сделать акцент на моей инвалидности? Является ли это отягчающим обстоятельством для нанимателей при невыполнении договорных обязательств? В договоре указано, что оба лица несут солидарную ответственность по оплате, но детали прописаны в общих чертах.
