Может ли владелец котельной законно запрещать ее эксплуатацию собственнику нежилых зданий, если это влияет на отопление и аренду?
Дело в том, что у меня в собственности находится несколько нежилых зданий в одном комплексе, все они подключены к одной отопительной системе — там трубы, батареи, всё как полагается. Но отопление автономное, не от общей городской сети, а от отдельной котельной, которая стоит отдельно, не в зданиях, и принадлежит другому хозяину — какой-то организации, которая сейчас в процессе банкротства, хотя саму котельную в конкурсную массу не включили. Этот владелец котельной упорно не дает никаких предложений ни по покупке, ни по аренде котельной, и при этом не разрешает включать отопление в моих зданиях. У меня там арендаторы сидят, им холодно, бизнес страдает — а я готов и обслуживать котельную своими силами, и все расходы по эксплуатации нести, но он твердит: "Нет, вы не имеете права ей пользоваться". Получается, я в тупике — отопление нужно, а доступ заблокирован. Интересно, на каком основании он может так делать? Есть ли у него такое право по закону, или это можно как-то оспорить, например, через суд, если это мешает нормальному использованию имущества? Может, есть какие-то нормы про сервитут или злоупотребление правом собственности, которые тут применимы? Просто хочется разобраться, куда копать в этой ситуации, не нарушая чужих прав.
