Подскажите, как правильно заполнить декларацию 3-НДФЛ при продаже гаража с земельным участком, купленного на торгах, с учетом кадастровой стоимости и раздельной цены продажи
Здравствуйте. В 2024 году я купил гараж вместе с земельным участком на торгах. В договоре купли-продажи указана общая стоимость имущества в размере 60000 рублей, без разделения на гараж и землю. Также из документов видно, что кадастровая стоимость гаража составляет 97000 рублей, а земельного участка – 28000 рублей. В этом же году я продал все за 105000 рублей. Но покупатель попросил указать в договоре, что имущество продано за 105000 рублей, из которых 52500 рублей – цена гаража и 52500 рублей – цена участка. Как мне подать декларацию 3-НДФЛ? Какую цену брать для расчета налога по гаражу? Я нашел информацию на сайте налоговой службы, что если цена не выделена отдельно, то налоговый орган не делает расчет, а использует кадастровую стоимость. И еще момент: цена продажи гаража в 52500 рублей ниже, чем 70% от его кадастровой стоимости (97000 * 0.7 = 67900). Значит ли это, что для расчета налога будет использоваться цена 67900 рублей? И, как я понимаю, налог будет исчисляться так: (кадастровая стоимость - кадастровая стоимость * 0.7) * 13%. Подскажите, правильно ли я все рассчитал и как заполнить декларацию? Также хотелось бы уточнить, нужно ли в этом случае учитывать имущественный вычет или какие-то сроки подачи, и не возникнет ли проблем с налоговой из-за разделения цены по просьбе покупателя.