Альтернативные законные способы ведения деятельности при аренде недвижимости
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как быть в такой ситуации. Сейчас я официально работаю по трудовому договору и параллельно являюсь индивидуальным предпринимателем, сдаю в аренду коммерческое помещение, применяю упрощенную систему налогообложения. Работодатель требует закрыть ИП, хотя это, видимо, противозаконно, но на месте работы это никого не беспокоит. Конфликтовать не хочется, поэтому ИП придется закрыть. Как поступить, чтобы не нарушать законодательство и не лишиться полностью дохода от аренды?
1. Сдавать нежилое помещение как физическое лицо, платить НДФЛ и, возможно, НДС? Но тогда это может расцениваться как незаконная предпринимательская деятельность, и есть риск штрафов со стороны налоговой.
2. Заключить договор безвозмездного пользования с другим ИП, например, со знакомым, чтобы он занимался сдачей? Однако здесь могут возникнуть проблемы с двойным налогообложением, налог на доходы физических лиц и начисление недополученной прибыли.
3. Оформить агентский договор с другим ИП: он будет перечислять мне средства, с которых я уплачу НДФЛ, а он как ИП заплатит свои налоги. Не совсем понятно, какие именно налоги он должен платить – только с вознаграждения или со всей суммы арендной платы?
Есть ли еще какие-то рабочие, законные варианты? Может, через оформление доверительного управления или что-то подобное? Спасибо!