Можно ли требовать снижения арендной платы из-за дефектов в квартире?
Добрый день! Подписали договор аренды квартиры от 1.10.25г. В акте приёма-передачи было написано, что недостатков не выявлено, но после того как заехали, обнаружили вот что: 1) на кухне нет нормальных стульев, только один сломанный, а арендодатель говорит, что есть пуфики и ими можно пользоваться, но они неудобные и не подходят для еды; 2) утюга вообще нет, хотя в устных договорённостях он обещался, и без него вещи не погладишь; 3) в туалете постоянно течёт вода или бачок не набирается, приходится его поправлять, а предупредили только про иногда текущую воду, это нарушает санитарные условия и увеличивает счёт за воду; 4) стиральная машина в ужасном состоянии — плесень, налёт и воняет, использовать её нельзя, это может быть вредно для здоровья и вообще против санитарных норм. Арендная плата 35 тысяч в месяц, что вроде бы нормально, но с такими проблемами жить сложно. Залог 20 тысяч, ещё оплатили за последний месяц авансом. Договор на 6 месяцев, и там сказано, что если расторгнуть раньше, то оплата за последний месяц не возвращается, что как-то несправедливо. Что делать в такой ситуации? Можно ли просить арендодателя уменьшить оплату из-за этих недостатков, ссылаясь на то, что жильё не соответствует условиям договора? Хотелось бы расторгнуть договор, но не хочется терять деньги за последний месяц, особенно если проблемы не по нашей вине. Арендодатель пока не соглашается ничего менять, говорит, что всё в порядке, и даже угрожает не возвращать залог, если будем жаловаться.