Правильность выделения долей через дарение после использования материнского капитала на ипотеку
Мы потратили материнский капитал на улучшение жилья, конкретно на погашение ипотечного кредита. После того как ипотека была полностью выплачена, мой муж оформил доли в квартире на меня и нашего ребенка через договор дарения, а не через какое-то специальное соглашение о выделении долей. Договор прошел регистрацию в уполномоченном органе, и при этом органы опеки давали свое согласие на все это. Теперь мы собрались продать эту квартиру, чтобы купить другую, получше, с доплатой своими деньгами. Но риелтор со стороны покупателей твердит, что мы неправильно оформили доли, и теперь надо доказывать, что опека одобрила именно дарение, а не что-то еще. Скажите, разве можно было вообще выделять доли через дарение в нашем случае? И не возникнет ли проблем при продаже и покупке нового жилья?