Раздел имущества при разводе с учетом ипотечных обязательств и родительских вложений
Добрый день. Раздел имущества при разводе. Ситуация такая. В 2011 году до брака я купил квартиру в ипотеку, при этом 40 процентов стоимости внес из средств, которые мне подарили родители, это видно из расписки о передаче денег. В 2014 году вступил в брак. В 2017 году полностью выплатил ипотеку, и в том же году мы с супругой совместно приобрели автомобиль на общие сбережения. В 2018 году продал ту квартиру и купил новую, используя все деньги от продажи как первоначальный взнос примерно 70 процентов, остальное взял в ипотеку. Банк не учел доход супруги из-за низкой официальной зарплаты, но в документах она значится как поручитель и такой же собственник, как и я. Сейчас мы разводимся, у нас двое несовершеннолетних детей, которые по желанию матери останутся с ней. Какие есть варианты уладить имущественный спор, например, через соглашение или суд, и какие риски мне грозят, типа раздела долгов по ипотеке или влияния на алименты?