Как обезопасить себя от взыскания денег за ипотеку при разделе имущества с сожителем и какая расписка нужна
Мы с моим сожителем купили квартиру в ипотеку и земельный участок, все оформлено на меня. В течение трех лет он платил по ипотеке, переводил деньги на мою карту, но в назначении платежа ничего не указывал, просто так отправлял. Сейчас решили разъехаться, договорились, что квартира остается мне, а участок ему. Я боюсь, что потом он через суд захочет вернуть эти деньги, которые переводил, якобы это долг, а не оплата ипотеки. Как мне защититься, чтобы не было претензий? Какую расписку он должен написать, чтобы все было четко, и что в ней указать, чтобы суд не придрался?