Как прописать в договоре купли-продажи жилого дома условие об отсутствии проживающих и зарегистрированных лиц для одобрения ипотеки банком
Подскажите, как грамотно прописать в договоре купли-продажи жилого дома условие о том, что на момент продажи в доме никто не проживает и никто не зарегистрирован (не прописан), в том числе несовершеннолетние и недееспособные лица? Ситуация такая: продаю дом в посёлке под городом, покупатель берёт ипотеку, банк требует, чтобы в договоре было прямо написано про отсутствие проживающих и зарегистрированных, иначе сделку не одобрят. Дом у меня в собственности больше пяти лет, покупал сам, продавец прежний выписался ещё тогда, я в нём не жил и не прописан, прописан по другому адресу. Из документов у меня выписка из домовой книги и справка о составе семьи, там указано, что зарегистрированных нет, но покупатель всё равно просит вписать это в сам договор отдельным пунктом, чтобы потом не было претензий, в том числе если вдруг объявятся дети или недееспособные родственники прежних хозяев. Хочу понять, как это правильно сформулировать, чтобы формулировка имела силу и банк принял, и что ещё нужно приложить к договору, кроме выписки, может справку из администрации или что-то от органов опеки. И ещё — надо ли указывать, что я обязуюсь снять с регистрационного учёта всех, если кто-то обнаружится, и какой пункт про ответственность за это добавить.