Отказ в выкупе земельного участка из-за наличия субаренды: правовые нюансы и возможные шаги
У нас заключён договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения с местным органом по управлению имуществом, срок пользования этой землёй составляет уже более десяти лет. В самом договоре аренды чётко прописано разрешение на сдачу участка в субаренду, и мы этим правом пользуемся на протяжении всего времени. В начале 2025 года мы подали заявление на выкуп этого участка, но получили официальный отказ, в котором указано, что земельный участок сдаётся в субаренду, что является препятствием для выкупа. Теперь не ясно, можно ли как-то обойти этот отказ и всё-таки выкупить участок, или придётся расторгать договор субаренды, ждать какое-то время, например три года, как вроде бы где-то написано, и только потом заново подавать документы на выкуп. В отказе упоминается, что наличие субаренды нарушает условия для приобретения земли в собственность, но в нашем договоре аренды это разрешено, получается какая-то нестыковка. Хотелось бы понять, есть ли шансы оспорить это или только через расторжение и ожидание.