Как правильно рассчитать допустимое пятно застройки на земельном участке с учётом градостроительных и юридических норм
У меня есть земельный участок, хочу построить жилой дом, но не могу разобраться, как точно определить пятно застройки по площади. В документах на участок указана общая кадастровая площадь, но в местных правилах землепользования и застройки есть требования к отступам от границ, минимальным расстояниям до соседних построек и коэффициентам застройки. Например, где-то пишут про предельные параметры разрешённого строительства, но я не уверен, как это применить к моему случаю, участок вроде в зоне индивидуальной жилой застройки. Ещё нужно учесть, что у меня участок неправильной формы, и возможно есть ограничения по этажности. Как правильно всё рассчитать, чтобы не нарушить закон и избежать проблем с согласованием, особенно если планирую ещё гараж или хозпостройки? И что делать, если в расчётах учитываются проценты от площади, а я не знаю, как их перевести в метры.