Вопросы по сфере Гражданское право

Сделки с недвижимостью
Приобретение гаража без документов о праве собственности: юридические сложности и возможные решения
добрый день, подскажите, как можно купить гараж, если у продавца вообще нет никаких документов, подтверждающих, что он собственник? например, гараж стоит в каком-то старом кооперативе, и есть только потрёпанная членская книжка или расписка, но нет ни свидетельства, ни выписки из егрп. что делать в такой ситуации? как проверить, что на этот гараж нет арестов, ипотек или споров с соседями? может, нужно запросить что-то в администрации или у председателя кооператива? и если решусь покупать, как оформить сделку, чтобы потом не оказаться, что гараж не мой? спасибо за ответ.
Вопрос №39269Ответы: 1
10.01.2026#Нужен адвокат
Сделки с недвижимостью
Проверка договора купли-продажи квартиры на правильность и возможность добавления пунктов
Привет, нужно посмотреть договор купли-продажи квартиры, который у меня есть. Квартира находится в каком-то городе, не скажу точно где, чтобы не светиться, продавец просто физлицо, я покупаю. В договоре написано, что цена 3 миллиона рублей, оплата частями: сначала часть денег, потом остальное после регистрации, но не указано, когда именно платить и как передавать ключи. Ещё там ничего не сказано про коммуналку до передачи и про то, что если одна сторона нарушит, то что будет. Всё ли тут нормально или можно что-то добавить, например, про штрафы за задержку или как решать споры? Помогите разобраться, пожалуйста.
Вопрос №39268Ответы: 1
10.01.2026#Нужен документ
Сделки с недвижимостью
Законность оставления единственного санузла с доступом из спальни при перепланировке квартиры и соответствующие санитарные нормы
Привет, нужен совет по переделке квартиры! У нас тут в новостройке, в одном из жилых домов в каком-то городе, изначально было два санузла: один гостевой, вход из прихожей, и мастер-санузел, прямо из спальни. По плану в обоих должны были ставить унитазы. Хотим переделать гостевой санузел под гардероб, и останется только один санузел, который будет выходить из спальни. Вопрос: это вообще законно или нет? Смотрел СанПиН 2.1.2.2645-10, там в пункте 3.9 что-то про это, но не пойму, действует он ещё или нет — вроде как его отменили в 2021 году. Ещё в документах на квартиру было указано, что санузлы должны соответствовать определённым требованиям по вентиляции и размерам, но точных цифр не помню. Также слышал, что есть какие-то местные правила по перепланировкам, может, в Жилищном кодексе что-то есть. Не хочу нажить проблем с инспекцией, поэтому интересует, как это всё согласовать и не нарушить закон. Добавьте, пожалуйста, деталей по нормам, если знаете!
Вопрос №39265Ответы: 1
10.01.2026#Нужен документ
Сделки с недвижимостью
Отпуск по уходу за больным сожителем при операции, не состоящим в браке
Привет, нужен совет по трудовому праву. У матери моего ребёнка, с которой мы не расписаны, диагностировали рак, и скоро ей делают операцию в больнице. Ребёнок у нас общий, и он записан на меня в документах. Я работаю в одной компании и хочу взять отпуск, чтобы помочь ей во время операции и в восстановительный период. Слышал, что могут дать отпуск по семейным обстоятельствам, но не уверен. Есть справка от врача, где указано, что операция запланирована и требуется уход. Что мне нужно сделать на работе? Какие ещё документы могут потребовать? И раз мы не в официальном браке, это как-то повлияет на мои права? Может, нужно что-то дополнительно оформлять или доказывать родство? Спасибо заранее.
Вопрос №39239Ответы: 1
10.01.2026#Нужен документ
Сделки с недвижимостью
Установка вакуумного клапана в квартире из-за неисправности вентиляции канализации после капремонта кровли
Управляющая компания настаивает на установке вакуумного клапана у нас в квартире, которая расположена на 9-ом этаже, из-за проблем с канализационной системой. Дело в том, что пять лет назад проводился капитальный ремонт кровли, и подрядчики, выполнявшие работы, ошибочно не вывели вентиляционную канализационную трубу на крышу, что привело к отсутствию нормальной вентиляции. Теперь УК предлагает этот клапан как временное решение, но техэтаж у нас всего 40 см высотой, что, возможно, мешает правильному монтажу или нарушает строительные нормы. В их документах указано, что это необходимо для предотвращения запахов и сбоев в работе канализации, но я не уверен в правомерности таких действий и хочу разобраться, обязан ли я соглашаться или можно требовать исправления ошибки строителей.
Вопрос №39226Ответы: 1
10.01.2026#Нужен документ
Сделки с недвижимостью
Какие есть альтернативные пути для ремонта общего имущества в многоквартирном доме, если не удается собрать необходимое большинство голосов собственников в размере 2/3?
Живу в многоквартирном доме, который построен не так давно. В нашем подъезде есть два лифта, один из них обычно используют для перевозки грузов. Сейчас этот грузовой лифт сломался и требует срочного ремонта. Мы провели неофициальное собрание жильцов и сейчас пытаемся собрать согласие от всех собственников подъезда на то, чтобы отремонтировать лифт за свой счет. Но вот беда – если не наберем 2/3 согласий, то что делать? Есть несколько заинтересованных жильцов, которые готовы взять на себя финансовую нагрузку и оплатить ремонт полностью, но я где-то читал, что по жилищному кодексу это не разрешается, если нет согласия от 2/3 собственников. Как же быть в такой ситуации? Возможно, есть какие-то обходные пути? Например, может ли управляющая компания как-то помочь, или можно использовать общие средства из фонда капитального ремонта, но я не уверен, законно ли это. Еще слышал, что можно попробовать заключить индивидуальные договоры между жильцами, но не знаю, насколько это реально и не вызовет ли проблем в будущем. Подскажите, какие варианты вообще возможны, если большинство не поддерживает ремонт?
Вопрос №39223Ответы: 1
10.01.2026#Нужен документ
Сделки с недвижимостью
Бездействие председателя профкома при вынесении предвзятых приказов работодателя в отношении сотрудника по трудовому праву
У нас на предприятии руководство постоянно издает приказы против меня, типа выговоров и предупреждений об увольнении, и все это из-за личной неприязни ко мне. Я неоднократно обращался к председателю нашего профкома, устно и письменно, даже показывал копии этих приказов и свои объяснительные, где видно, что основания совершенно надуманные. Но председатель, хотя и в курсе всей этой ситуации, никаких действий не предпринял, не защитил мои интересы, не подал жалобу и не участвовал в разбирательствах. Выходит, профсоюз бездействует, а мои права как работника грубо нарушаются. Что мне теперь делать, куда жаловаться на такое безобразие, и можно ли привлечь профсоюз к ответственности за невыполнение обязанностей?
Вопрос №39215Ответы: 1
10.01.2026#Нужен документ
Сделки с недвижимостью
Право садоводческого товарищества на отключение электроэнергии в зимние месяцы: законность и требования к заявлениям
Вправе ли садоводческое товарищество отключать электричество зимой, если линия принадлежит самому СНТ? У нас заставляют всех писать заявления, кому нужен свет, а тем, кто не напишет, грозят отключением. Говорят, что это из-за экономии, так как зимой мало кто пользуется участками, но по нашим документам, договор на электроснабжение не предусматривает таких сезонных отключений. Ещё требуют оплачивать регулярные взносы, хотя свет могут отрубить без предупреждения, и это вызывает споры среди членов — некоторые боятся, что приборы испортятся от мороза, или что это нарушает их права как собственников. Как быть в такой ситуации, законно ли это?
Вопрос №39210Ответы: 1
10.01.2026#Нужен документ
Сделки с недвижимостью
Продажа квартиры с детскими долями после использования материнского капитала: правомерен ли отказ органов опеки при требовании покупки нового жилья в один день?
Привет! У меня почти такая же ситуация, как у той Анны из Калуги, про которую я слышала когда-то давно. Суть в том, что у меня квартира, где детям выделены доли из-за материнского капитала, и теперь я хочу её продать. Но в опеке мне заявили, что нельзя просто взять и оформить доли в другой квартире, которая у меня уже есть. Они требуют, чтобы я покупала только новую квартиру и сразу в ней выделяла доли детям, причем всё это должно быть сделано в один день единой сделкой. Это правомерно? Мне тоже отказали в продаже, хотя моя нынешняя квартира по всем показателям лучше: площадь больше, дом построен позже, сделан капитальный ремонт, да и вообще условия комфортнее. Хотелось бы узнать, чем в итоге закончилось дело у той женщины, и не вносились ли какие-то изменения в законодательство с тех пор, как это обсуждали несколько лет назад. Может, есть какие-то новые разъяснения или судебная практика по таким случаям?
Вопрос №39203Ответы: 1
10.01.2026#Нужен документ

Адвокаты по сделкам с недвижимостью | Каталог

Ищете адвоката по сделкам с недвижимостью? В каталоге представлены юристы с опытом сопровождения купли-продажи, аренды и судебных споров. Выберите специалиста и запишитесь на консультацию.

Административное право

Арбитражное процессуальное право

Банковское и финансовое право

Защита прав потребителей

Земельное право

Интеллектуальная собственность и информационное право

Корпоративное и предпринимательское право

Медицинское право

Миграционное право

Налоговое и таможенное право

Наследственное право

Семейное право

Страховое право

Судебный процесс и исполнительное производство

Трудовое и социальное право

Уголовное право и процесс

Экологическое право

Вопросы по сфере Гражданское право

Приобретение гаража без документов о праве собственности: юридические сложности и возможные решения

Проверка договора купли-продажи квартиры на правильность и возможность добавления пунктов

Законность оставления единственного санузла с доступом из спальни при перепланировке квартиры и соответствующие санитарные нормы

Отпуск по уходу за больным сожителем при операции, не состоящим в браке

Установка вакуумного клапана в квартире из-за неисправности вентиляции канализации после капремонта кровли

Бездействие председателя профкома при вынесении предвзятых приказов работодателя в отношении сотрудника по трудовому праву

Право садоводческого товарищества на отключение электроэнергии в зимние месяцы: законность и требования к заявлениям

Продажа квартиры с детскими долями после использования материнского капитала: правомерен ли отказ органов опеки при требовании покупки нового жилья в один день?

Адвокаты по сделкам с недвижимостью | Каталог