Как убрать обременение с жилья после полного расчета, если прежний хозяин игнорирует контакты
Здравствуйте, приобрели частный дом, частично оплатили материнским капиталом, а оставшиеся 150 тысяч отдали в рассрочку через госучреждение. Весь долг закрыли, есть рукописная расписка от продавца о получении денег. Но чтобы снять обременение, которое висит на доме, бывший владелец перестал отвечать — ни звонков, ни сообщений не принимает уже пару месяцев. В расписке указана сумма и дата, но она не заверена нотариусом. Думаю, обременение связано с его старой ипотекой, которую он не погасил до продажи. Подскажите, куда бежать и что делать, чтобы убрать это обременение и переоформить документы на себя? Очень мешает, не могу нормально распоряжаться имуществом.