Отказ опеки при обмене долей несовершеннолетнего в недвижимости: как действовать и нужно ли требовать письменный отказ?
Здравствуйте. После расселения и получения жилищного сертификата были приобретены в городе X жилой дом площадью 60 квадратных метров, где проживает семья супруги, включая её мать, отчима и 14-летнего родного брата. У всех них, включая супругу, по 1/4 доли в этом доме. Также была куплена квартира в городе Y площадью 23 квадратных метра, где у супруги 1/2 доли, а у остальных членов семьи по 1/6 доли. Сейчас нужно разделить все эти доли, и возникла проблема с органами опеки. Планируем произвести обмен между долей супруги и долей несовершеннолетнего брата. Консультировались у нотариуса, но там не смогли точно сказать, чего ожидать от опеки: могут потребовать передать долю ребенка или деньги от будущей продажи квартиры, хотя продавать её собираемся только позже, когда доли ребенка уже не будет, и опека перестанет быть заинтересованной. В целом, нужно просто обменять долю супруги на долю её несовершеннолетнего брата, которая значительно меньше: у неё доля в доме 1/4 (примерно 15 квадратных метров), а у него в квартире 1/6 (около 4 квадратных метров), так что сделка явно в интересах ребенка. Могут ли в опеке дополнительно требовать каких-то денежных компенсаций за это? И в случае отказа от такой мены, как правильно действовать – требовать письменный отказ и какие шаги предпринять дальше?