Вопросы по дарению квартиры, аренде, рискам признания сделки недействительной и налогообложению
Добрый день! У меня накопилось несколько вопросов по юридическим и налоговым моментам. 1) Возможно ли, чтобы договор дарения был признан неправомерным? 2) Может ли родственница, которой подарили квартиру, быть признана выгодоприобретателем от аренды? 3) Ситуация такая: у меня есть квартира в крупном городе России, купленная летом 2020 года. Весной 2023 года я подарил её своей родственнице по договору дарения, оформленному через доверенное лицо от моего имени. Но я остаюсь прописанным в этой квартире, и коммунальные платежи всё ещё идут на моё имя – я не сообщал об изменении собственника в соответствующие службы. Сейчас я арендую эту квартиру у родственницы по договору безвозмездного пользования и сдаю её в субаренду другим людям, получая от этого доход. Вопросы: 1) Может ли эта дарственная быть оспорена, и квартиру вернут мне или изымут для погашения долгов, если у судебных приставов возникнут ко мне претензии по обязательствам, а у меня другого имущества нет? 2) Какова вероятность, что мою родственницу признают фактическим выгодоприобретателем от арендных платежей, что может повлиять на её право на какие-либо льготы? 3) Когда можно продать эту квартиру без уплаты налогов, учитывая, что у родственницы есть ещё две квартиры в собственности? А если налоги всё-таки придётся платить, то какой процент они составят? Спасибо за помощь!
