Риски и способы защиты при покупке дачи у пожилого собственника
Здравствуйте! У нас вышла такая история: собираемся купить дачный участок с домом. Продавец – женщина примерно 55 лет. По бумагам всё записано на её отца, которому уже 80 лет. Она не хочет оформлять через обычные госорганы, а предлагает сделать всё через своих знакомых в регистрирующих инстанциях. Подскажите, как нам обезопасить эту сделку? Очень боимся, что отца потом могут признать недееспособным, или как это правильно по-юридически, уже после того как договор подпишут. И какие вообще могут быть последствия от всего этого? Например, слышали, что если собственник в возрасте, то сделку легко оспорить, если докажут, что он не понимал, что делает. Ещё переживаем, что могут быть какие-то скрытые долги или обременения на этом участке, которые не указаны в документах.