Спор о перепланировке квартиры: покупатель требует вернуть задаток после подписания договора
Я продаю квартиру, покупатель пришёл, осмотрел её два раза, мы поговорили по телефону, и потом он заключил со мной договор о задатке, оставил деньги, а я дал ему расписку. На следующий день после этого он вдруг запросил все документы на квартиру, чтобы его юрист их проверил – уже после того, как всё подписали. Прошло две недели, мы начали обсуждать основной договор купли-продажи, и тут он заявляет, что у нас, похоже, есть перепланировка, а он об этом не знал. Поэтому хочет расторгнуть договор и вернуть задаток в двойном размере. Я вообще не понимаю, почему это моя вина – я ничего не скрывал, на все вопросы, которые он задавал, отвечал честно и предоставлял документы. Задаток я уже потратил на другую квартиру, которую хотел купить, когда продам эту. В договоре задатка, который мы подписали, указано, что основание моего владения – это договор долевого участия, и в том договоре на последней странице есть план квартиры. Если бы покупатель просто сравнил, как сейчас выглядит квартира, с этим планом, он бы сразу увидел перепланировку – она же видна невооружённым глазом, ничего скрытого тут нет, например, стены сдвинуты или комнаты объединены. Пожалуйста, дайте оценку, что мне делать в этой ситуации, должен ли я возвращать деньги из-за его невнимательности.
