Затопление квартиры: сомнения в законности акта и наши действия
С нас требуют взыскания за затопление квартиры!
01.04.2025 года мы подписали акт о покупке и приеме квартиры по адресу ул. Пушкина, Москва, д. 7, кв. 18
06.04.25 - Вызвали сантехника от управляющей компании, которая обслуживает наш дом, для ремонта сантехники в ванной, так как при открытии тек кран. Сильной течи нигде не заметили, все было сухо.
07.04.25 - Пришел сантехник, провел работы, но никаких бумаг не оставил. До 21.04.25 жалоб от соседей не было.
21.04.25 - Пришли две женщины, заявили, что мы их затопили, мы показали свою квартиру - все сухо. Они сказали, что отсутствовали 4 дня, а до этого все было нормально, значит затопление якобы случилось в эти дни. По их словам, они там не живут постоянно, а какая-то родственница. В их квартире снизу обои отслоились, но сухие и без подтеков.
21.04.25 - Мы снова вызвали сантехника от той же управляющей компании, он приехал, подтвердил, что у нас все в порядке, сообщил начальству. Но документов на это не дали.
22.05.25 - Нам написала владелица той квартиры, спросила дату нашего акта приема.
29.05.25 - Она же сообщила, что управляющая компания выдала им акт о затоплении от 06.05.25г. (составлен задним числом?), в котором указано, что повреждения произошли из-за протечки в нашей квартире, но мы его не видели и не подписывали.
С 21.04 к нам больше никто не обращался, и не проводили осмотр для установления нашей вины. Акт нам не предоставляли.
Вопросы:
1. Есть ли нарушения в этом акте с юридической точки зрения, например, если он составлен без нашего участия?
2. Могут ли такой акт подписать без нас и без осмотра нашей квартиры? Нас о его составлении не уведомляли.
3. Как доказали, что ущерб произошел именно из-за течи 06.04.25, которой не было? И почему не было жалоб целый месяц после этой даты.
Что нам делать в этой ситуации???
