Здравствуйте! Мы приобрели дом у частного лица в начале года, и после недавнего сильного дождя крыша начала протекать. Уже после новогодних праздников мы договорились с кровельщиками о ремонте и внесли предоплату. Подскажите, реально ли через суд потребовать от прежнего хозяина возмещения этих затрат, особенно если он скрыл дефекты при продаже?
Здравствуйте. Вот какая история. У нас в государственной квартире прописаны трое, включая меня. Есть старый ордер на квартиру, который был выдан на нашего покойного дедушку. Мы обратились в местный жилищный отдел, чтобы переоформить договор социального найма на нас, а потом приватизировать жилье. Но нам отказали, объяснив, что мы внуки, а не прямые дети, и по закону не имеем права. Теперь судимся. В заявлении в суд участвуют только двое из нас, потому что у них вообще нет другого жилья, а у меня есть своя квартира, купленная в ипотеку, так что я иду как третье лицо. Если мы выграем суд, и нам заключат договор соцнайма, буду ли я иметь право на приватизацию этой квартиры? Или участвовать смогут только те, кто указан в иске? Что будет со мной в этом случае? Я должна выписаться из квартиры или могу остаться проживать?
Добрый день. Вопрос: я купил квартиру в Ленинградской области по региональному сертификату в 2024 году, и она оформлена на меня. Могу я подарить эту квартиру своей жене? Хотел бы уточнить, нужно ли для этого её письменное согласие, учитывая, что мы в браке, и не будет ли проблем с налогами или обременениями из-за способа покупки. Сергей.
Добрый вечер, подскажите мне пожалуйста. Арендую помещение, на почту от ответственного лица за расчеты каждый месяц приходят счета на оплату аренды и коммунальные услуги. Уже прошло полтора года, и тут мне высылают отдельный счет на 182 тысячи рублей именно за электроэнергию. Я конечно понимаю, что я должна сама оплачивать электроэнергию, но они мне ведь не каждый месяц отправляли такие счета, а решили спустя полтора года это сделать. В предыдущих счетах писали просто 'коммунальные услуги' и общую сумму, без указания, что электроэнергия не включена или оплачивается отдельно. Правомерно ли это? Даже ведь не предупредили, что не высылают счет на электроэнергию регулярно. Может, по договору аренды есть какие-то условия о сроках предъявления требований, или это нарушение каких-то правил?
Добрый день! Посоветуйте, пожалуйста, как поступить. Сдала жилье в отличном состоянии, наниматель initially был всем доволен. Но прошло 16 дней, и он внезапно звонит, говорит, что вынужден съехать через 3 дня из-за непредвиденных личных обстоятельств, которые не уточняет. При этом требует пересчитать арендную плату: он оплатил за полный месяц, а теперь хочет, чтобы я вернула деньги за оставшиеся 11 дней. Также настаивает на немедленном возврате страхового депозита. Я ответила, что не буду делать перерасчет за неиспользованные дни, так как считаю это необоснованным, а депозит верну в соответствии с нашими договоренностями, в течение 7 дней после официального расторжения договора. Уточнила, что при возврате учту сумму за коммунальные услуги, которые уже были мной оплачены на основании расчетов. Подскажите, все ли я делаю в рамках закона, и можно ли считать требования нанимателя законными?
Здравствуйте. Такая история вышла. В квартире, которая принадлежит городу, прописаны трое человек. Есть документ, ордер, на умершего родственника, который раньше тут жил. Мы пошли в местную администрацию, чтобы переоформить договор социального найма на нас, а потом приватизировать жилье. Но нам отказали, объяснили, что мы не прямые наследники, типа дети, а всего лишь дальние родственники, вроде племянников. Сказали, обращайтесь в суд. В суд подали заявление только двое из нас, потому что у них вообще никакого жилья нет, кроме этой квартиры, а у меня есть своя квартира, купленная в ипотеку, так что я в деле как третье лицо. Если суд решит в нашу пользу, и администрация заключит с нами договор, буду ли я иметь право участвовать в приватизации? Или только те, кто указаны в иске? И что потом со мной? Мне надо выписываться отсюда или я могу остаться прописанной как есть?
Два содольщика, не являются родственниками, одному принадлежит 1/4 доли в квартире, другому 3/4, квартира однокомнатная, площадь примерно 44 квадратных метра. Собственник малой доли является гражданином Украины, а собственник большей доли – гражданином Казахстана, возрастом 70 лет. Собственник 1/4 доли направил извещение, в котором предложил выкупить его долю за 3,5 миллиона рублей, с указанием в документе срока для ответа в течение 30 дней. Собственник 3/4 доли дал письменное согласие на это предложение, заверенное нотариусом, с отметкой о принятии условий. Однако после этого собственник 1/4 доли перестал выходить на связь и не подтверждает продажу по первоначальной цене. Может ли он теперь направить второе извещение с новой ценой, например, 4 миллиона рублей, что дороже первого предложения? Аннулируется ли в таком случае первое предложение и согласие на него, особенно если учесть, что по закону о преимущественном праве покупки, если согласие уже дано, то сделка должна быть исполнена? Кроме того, содольщик с малой долей в течение всего периода владения не оплачивал коммунальные услуги, все счета покрывались собственником большей доли, и есть задолженность за последние пару лет. Возможно ли в судебном порядке обязать продать долю по цене первого извещения, на которую было дано согласие, а также взыскать часть неоплаченных коммунальных платежей, ссылаясь на то, что невыполнение обязательств по содержанию имущества может быть основанием для иска?
Здравствуйте, я заключила договор аренды комнаты в общежитии примерно в середине лета, заплатила арендодателю определенную сумму, договорившись, что заеду в следующем месяце. Но потом передумала, потому что комната оказалась тесной и неуютной, написала арендодателю и агенту по недвижимости, что не буду снимать. Мне дали понять, что деньги вернут только после того, как заселится другой жилец. Я спрашивала в конце лета, свободна ли комната, ответа не было, потом еще через месяц – тишина. Прошу, подскажите, в течение какого времени по закону они должны были вернуть деньги и куда можно обратиться с жалобой?
Я продал квартиру 15.11.2024. По договору купли-продажи общая стоимость указана как 5 млн рублей, из которых я получил наличными 4 млн, а оставшуюся часть в 1 млн покупатель обязался перевести до 15.01.2025. Однако реальная рыночная стоимость квартиры составляла около 8,5 млн рублей, поэтому сделка была оформлена с занижением цены. Дополнительно было устное соглашение, подтвержденное записями, что покупатель должен доплатить еще 3,5 млн рублей до той же даты, так как он планировал продать свою другую квартиру. Агент по недвижимости, который помогал с оформлением, уверял, что это стандартная практика и деньги поступят вовремя. Но сейчас уже прошло время, а я не получил ни копейки. Право собственности на квартиру перешло к покупателю. Какие у меня есть шансы взыскать оставшуюся сумму через суд? Могу ли я потребовать возврата квартиры или компенсации? Какие подводные камни тут есть, например, с налогами из-за занижения стоимости или сроками исковой давности? Также беспокоюсь, что расписки или документы могут быть недостаточно четкими.